Dwa lokale w budynku
Własne wejście z poziomu terenu, bez klatki schodowej, windy i wspólnego korytarza. Ogrodzony ogród od 64 do 140 m² i miejsce postojowe przy lokalu.
Budowa zakończona · 16 min na Lotnisko Chopina, 22 min na Służewiec
Trzy pokoje od 699 000 zł. Cztery z ogrodem za 799 000 zł.
Lesznowola, powiat piaseczyński. 22 minuty do biur na Służewcu
Dwa lokale w całym budynku. Własne wejście prosto z zewnątrz, miejsce postojowe pod domem, bez klatki schodowej i wspólnego korytarza.
- 699 000 zł
- 3 pokoje z tarasem, najniższa cena w ofercie
- 799 000 zł
- 4 pokoje z ogrodem, miejsce postojowe w cenie
- 2,93 m
- wysokości pomieszczeń
- do 140 m²
- prywatnego ogrodu
Dlaczego to nie jest zwykłe mieszkanie
Mieszkanie z ogrodem w Lesznowoli, które działa jak pół domu
Formalnie i faktycznie: budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy w zabudowie szeregowej. Dwa lokale w budynku, osobne wejścia, osobne ogrody.
Rachunki, nie tylko rata
Pompy ciepła, fotowoltaika i magazyn energii w standardzie. Ogrzewanie podłogowe, brak instalacji gazowej.
Wysokość 2,93 m
Parter 2,93 m, piętro 2,98 m — przy rynkowym standardzie 2,50–2,60 m.
Inteligentne sterowanie w cenie
Przewodowy regulator w każdym lokalu, pomiar temperatury i wilgotności, programowanie czasowe.
Ściany już pomalowane
Tynki maszynowe, gładź i malowanie w cenie. Wylewka anhydrytowa pod podłogę, drzwi aluminiowe akustyczne, balustrady ze szkła bezpiecznego.
Osiedle jest wybudowane
Nie kupujesz wizualizacji — możesz wejść i zmierzyć. Teren ogrodzony, plac zabaw, strefa rekreacyjna ok. 1 200 m².
Dojazd
Wszystko, czego potrzebujesz, w zasięgu kilku minut
Sklep i przystanek na piechotę. Szkoła, przedszkole i park w granicach kilometra. Lotnisko, Służewiec i Ursynów bez przesiadek i bez wjazdu w miasto.
- 200 m
- do przystanku autobusowego
- 3 km
- do węzła S7
- 16 min
- do Lotniska Chopina
- 22 min
- do biur na Służewcu (Mordor)
Bez korków, którymi płacisz codziennie za mieszkanie bliżej centrum.
Konkretna różnica
Blok kontra parter z ogrodem pod Warszawą
Te same pieniądze, dwa różne sposoby mieszkania.
| Kryterium | Mieszkanie w bloku | Parter w GreenVille |
|---|---|---|
| Liczba lokali w budynku | od 40 do 120 | 2 |
| Wejście | Klatka schodowa, winda, wspólny korytarz | Własne, z poziomu ogrodu |
| Przestrzeń zewnętrzna | Balkon 5 do 8 m² | Ogród 64 do 140 m² |
| Miejsce postojowe | Dopłata 40 do 60 tys. zł, hala garażowa | 30 000 zł, naziemne przy lokalu |
| Wysokość pomieszczeń | 2,50 do 2,60 m | 2,93 m |
| Ogrzewanie | Sieć miejska lub gaz | Pompa ciepła + fotowoltaika |
Dostępne lokale
Parter z ogrodem i piętro z tarasem. Ceny 18 lokali
Ceny są jawne. Rzut każdego lokalu wraz z wymiarami pomieszczeń udostępniam po krótkim formularzu — dzięki temu wiem, komu odpowiedzieć.
Dwie oferty promocyjne do 31 października
Trzy pokoje na piętrze z tarasem za 699 000 zł, najniższa cena w ofercie. To 85 070 zł mniej niż lokal o tym samym metrażu i tarasie w budynku nr 29.
Lokal 19.2
- Powierzchnia
- 67,59 m², 3 pokoje
- Taras
- 21,71 m²
- Cena
- 699 000 zł
Lokal 29.1
- Powierzchnia
- 75,79 m², 4 pokoje
- Ogród
- 63,85 m²
- Cena lokalu
- 799 000 zł
- Miejsce postojowe
- w cenie
- Razem
- 799 000 zł
Tak samo jak 29.1 wyceniony jest lokal 34.1: cztery pokoje z ogrodem za 799 000 zł z miejscem postojowym w cenie. Ceny promocyjne obowiązują do 31 października.
Wybierz lokal na planie osiedla
Podświetlone lokale są dostępne. Kliknij lokal, żeby zobaczyć metraż, cenę i rzut. Filtry poniżej działają też na planie.
Przesuń plan palcem w bok, żeby zobaczyć całe osiedle.
Ceny pochodzą z cennika dewelopera z 9 października 2026. To ceny samych lokali; miejsce postojowe to dodatkowe 30 000 zł. Wyjątki to lokale w promocji 29.1 i 34.1: tam miejsce postojowe jest w cenie. Ceny promocyjne obowiązują do 31 października 2026. Przy lokalach z plakietką Drugie miejsce gratis deweloper dokłada drugie miejsce postojowe bez dopłaty.
| Poziom | Pokoje | Ogród | Taras | Rzut |
|---|
Brak lokali spełniających wybrane kryteria.
Stan na 09.10.2026. Podane ceny to ceny lokali, brutto z 8% VAT. Naziemne miejsce postojowe przy lokalu kosztuje dodatkowo 30 000 zł (29.1 i 34.1: w cenie). Dostępność potwierdzam telefonicznie.
Standard i technologia
Co jest w cenie, zanim wniesiesz meble
Budowa jest zakończona. Poniższe rozwiązania są elementem inwestycji, nie opcją dodatkowo płatną.
- Ściany pomalowane, gładź
- Zbiorcze pompy ciepła
- Fotowoltaika ok. 21 kWp
- Magazyn energii
- Ogrzewanie podłogowe
- Wentylacja mechaniczna
- Brak instalacji gazowej
- Inteligentne sterowanie
- Teren ogrodzony
- Plac zabaw
- Strefa rekreacyjna ok. 1 200 m²
Lokalizacja
Dom w zabudowie szeregowej pod Piasecznem, 22 minuty do Mordoru
Ul. Żytnia w Lesznowoli, powiat piaseczyński. Cicha okolica, ale bez odcięcia od miasta i codziennej infrastruktury.
- 200 m do przystanku Lesznowola-Pole (linie L1, L3, L4, 707)
- 650 m do Rossmanna, Biedronka tuż obok
- ok. 1 km do Parku Panoptikum — ok. 3 minuty
- ok. 2 km do ZSP im. Noblistów Polskich, przedszkola bliżej
- 3 km do węzła S7 Lesznowola/Zamienie — ok. 4 minuty
- 6,5 km do stacji kolejowej Nowa Iwiczna — ok. 11 minut
- 8 km do CH Janki — ok. 11 minut, Designer Outlet ok. 12
- 16 min do Lotniska Chopina
- 20 min do Ursynowa, ok. 18 min do metra Imielin
- 22 min do biur na Służewcu i Domaniewskiej, czyli do Mordoru
Galeria
Osiedle, ogrody i wnętrza
Wizualizacje inwestycji. Osiedle jest wybudowane — zapraszam na oględziny.
Wizualizacje mają charakter poglądowy. Aranżacje wnętrz, meble i wyposażenie nie wchodzą w zakres standardu wykończenia.
Najczęstsze pytania
Co klienci pytają, zanim przyjadą
Budowa jest zakończona. Odbiory lokali planowane są jesienią 2026 — dokładny termin potwierdzam telefonicznie, bo zależy od uzyskania pozwolenia na użytkowanie.
Tak i bardzo do tego zachęcam. Osiedle jest wybudowane, więc wchodzimy do środka, mierzymy pokoje i stajemy w ogrodzie. Prezentacje umawiam również w soboty.
Formalnie to lokal w budynku mieszkalnym jednorodzinnym dwulokalowym. W praktyce: w każdym budynku są tylko dwa lokale, parter ma własne wejście z poziomu terenu, prywatny ogród i miejsce postojowe. Bliżej temu do połowy domu niż do mieszkania w bloku.
Ogrzewanie, ciepła woda i części wspólne zasilane są zbiorczymi pompami ciepła wspieranymi instalacją fotowoltaiczną z magazynem energii. Nie ma instalacji gazowej. Dokładne stawki zależą od uchwały wspólnoty po odbiorach — podaję aktualne szacunki w rozmowie.
Nie, miejsce postojowe kosztuje 30 000 zł brutto i jest przypisane do lokalu. Ceny na stronie to ceny samych lokali, więc tę kwotę dolicza się osobno. Wyjątki: w lokalach promocyjnych 29.1 i 34.1 miejsce postojowe jest w cenie (promocja do 31 października 2026). Przy części lokali deweloper dokłada drugie miejsce bez dopłaty.
8%, jak dla lokali mieszkalnych.
Tak — to standardowa hipoteka zabezpieczająca finansowanie budowy, spotykana w każdej inwestycji deweloperskiej. Jest zdejmowana z lokalu przy podpisaniu umowy przenoszącej własność. Deweloper przedstawia w tej sprawie odpowiedni dokument, który pokazuję przy podpisaniu umowy.
Umowa rezerwacyjna z opłatą 1% ceny, potem umowa deweloperska u notariusza, wpłaty zgodnie z harmonogramem na mieszkaniowy rachunek powierniczy, na końcu odbiór lokalu i akt przenoszący własność.
Tak. Współpracuję z doradcą kredytowym, który bezpłatnie sprawdzi zdolność i porówna oferty banków. Mogę umówić rozmowę jeszcze przed prezentacją.
Nie, to częsta sytuacja. Zajmuję się również sprzedażą mieszkań moich klientów, więc możemy zsynchronizować oba procesy tak, żeby nie zostać z dwoma kredytami ani bez dachu nad głową.
Zapraszam na miejsce
Dni otwarte — co dwie soboty
Otwieramy trzy lokale: parter z ogrodem 64 m², parter z ogrodem 112 m² i lokal na piętrze z tarasem. Na miejscu doradca kredytowy. Bez zapisów, ale daj znać, że przyjedziesz — przygotuję karty lokali, które Cię interesują.
Kontakt
Zapytaj o mieszkanie z ogrodem w powiecie piaseczyńskim
Odpowiadam osobiście. Najszybciej telefonicznie lub na WhatsAppie — formularz odczytuję na bieżąco w godzinach 8–20.
Piotr Siódmak
Polaris Estates
- Telefon+48 509 510 450
- WhatsApp+48 509 510 450
- E-mailpiotr@polarisestates.pl
- Strona firmowapolarisestates.pl
Polaris Estates prowadzi sprzedaż lokali w inwestycji realizowanej przez B&B Magnolia Apartments sp. z o.o. Doradzam również przy kredycie, odbiorze technicznym i sprzedaży obecnego mieszkania.
